| 人気基準 | スケール基準 | 公募売出基準 | 上場基準 | 市場環境(公募期間) | 事業性基準 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 3 | 2 | 4 | 1 |
＜IPO条件の傾向が近い過去上場の銘柄群＞
| 名称 | 初値 変化率 |
|---|---|
| +33.3% | |
| +1.5% | |
| -5.4% | |
| +4.8% | |
| +8.2% | |
| +0.3% |
| みずほ | ＳＭＢＣ日興 | ＳＢＩ | マネックス |
|---|---|---|---|
| 主幹事 | 幹事 | 幹事 | 幹事 |
| 更新日 | 想定価格 | 仮条件 | 公募売出価格 | |
|---|---|---|---|---|
| 初期募集時 | 2022-02-04 | 2100円 | ||
| 仮条件決定時 | 2022-02-22 | 1800～1900円 | ||
| 価格決定時 | 2022-03-03 | 1900円 | ||
| その他変更 | 2022-06-20 | 1900円 |
| 更新日 | 公募 国内海外 合計株数 |
公募 (海外割当) |
売出＆OA 国内海外 合計株数 |
売出 (国内割当) |
売出 (海外割当) |
OA (国内割当) |
OA (海外割当) |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 初期募集時 | 2022-02-04 | 206,200 | 0 | 357,500 | 284,000 | 0 | 73,500 | 0 |
| 仮条件決定時 | 2022-02-22 | 206,200 | 0 | 357,500 | 284,000 | 0 | 73,500 | 0 |
| 価格決定時 | 2022-03-03 | 206,200 | 0 | 357,500 | 284,000 | 0 | 73,500 | 0 |
| その他変更 | 2022-06-20 | 206,200 | 0 | 357,500 | 284,000 | 0 | 73,500 | 0 |
事業概要は、
アパート経営に関するコンサルティング、ソリューション提供を行う賃貸住宅事業、不動産の開発・販売を行う賃貸開発事業、アパートの管理受託によるプロパティマネジメント業務を行う賃貸経営事業の３事業を１都３県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）で運営しています。
中国賃貸事業を行う子会社は、２０２１年１２月に全持分を中国企業へ売却済です。
事業(または売上)について
賃貸住宅事業は、
賃貸不動産のオーナーである顧客＝オーナーのそれぞれの人生設計における課題（収益獲得、事業承継、相続・贈与等）をヒアリングし、
コンサルティング＆ソリューションとして、空間設計を重視した設計を基に、軽量鉄骨を主要構造材とするオリジナル工法を用いて、自社製造の鋼材と自社施工によるアパートの建築を行っています。
賃貸開発事業は、
2020年10月から事業を開始しています。不動産購入資金に対する家賃収入の投資利回りを重視した収益性物件よりも、駅近など地価の下落しづらい資産性を重視した物件の組成及び販売に特化し、価値の高い資産の承継を検討している富裕層のうち、特に土地を保有されていない方に対し、相続対策だけでなく資産承継に貢献できるようなアパート経営の提案を行っています。
具体的には、土地の資産性が高い都内の城南（品川区・目黒区・港区・大田区）・城西（渋谷区・新宿区・世田谷区・中野区・杉並区・練馬区）エリアにおいて、駅から徒歩５分圏内の立地を条件とし、整形地・角地など見栄えの良さや富裕層のニーズを考慮した300㎡超えの資産性の高い土地を自社で仕入れ、その土地の資産価値に相応する赤煉瓦調の外観や立体的な空間設計による付加価値の高いアパートを建築し、販売しています。
賃貸経営事業は、
子会社の株式会社セレレントパートナーズと共同で行っています。アパートの管理受託による、賃貸管理手数料など継続的に収入を得ることができるストック事業を行っています。
具体的には、自社施工物件、他社の施工物件や他社の管理物件について管理受託営業を行っています。オーナーのアパート経営にアパート建築前のコンサルティングから関わり、一括借上や家賃集金代行等による入居者（ゲスト）の募集、入退去管理、家賃回収、レポーティングといった賃貸管理業務と併せて、日常の建物点検、清掃や維持管理業務の委託を受けて、オーナーに代わり長期的な資産運営と維持管理を行っています。
派生する事業として、オーナーやゲストの火災、家財、その他保険の取り扱い業務（保険代理店業務）及び、子会社である株式会社セレレントパートナーズによるゲストの入居契約における不動産賃貸保証業務も行っています。
中国賃貸事業は、
２０２１年１２月に全持分を中国企業へ売却済です。
賃貸ブランド：
My Style vintageという自社ブランドがあり、特徴としては、床下や天井のデッドスペースを活用した三次元の空間設計の部屋です。
